有一位学员向我提出了一个颇具思考价值的问题：在完成一项项目并赚取一定的利润后，我们是否应该优先考虑购买房产？
实事求是地说，当前我国的房价普遍呈下降趋势，尤其是小城市的房价下跌更为明显。以我为例，2018年末在柳州东区购入一套房产，当时的房价约为每平方米9000元，而如今已跌至5000多元，几乎减半，导致数十万元的亏损。
然而，还有一些人的运气比我差，他们所购楼盘出现问题，房子迟迟无法交付，但每月房贷却仍需按时支付。因此，对于在二三线城市长期发展并属于刚需的购房者来说，直接购买现房较为稳妥，期房仍存在一定的风险。
不过，以我的性格，我更倾向于先考虑租房。在当前房价较低的时期，我们可以利用手中的资金去撬动更多的资源。
当然，核心城市核心地段的房产除外，因为这些资源难以获得。我在昨天的一篇文章《普通人最触手可及的赚钱杠杆》中提到了利用杠杆的重要性。实际上，当你手头有一定资金时，资金杠杆必须要发挥其作用。
在当前环境下购房，无法实现杠杆效应。以下是我的个人理解。
如果你正在从事某个项目，手头有一定的资金，最好将资金首先投入到人身上。我一直坚信，人=钱。
人可分为三种类型：比你厉害的人、与你实力相当的人、比你弱的人。我们赚钱的目的就是要不断地在这三种人身上投入。
比你厉害的人：简单来说，就是要为他们付费，建立联系，不断为他们投入资金，直到他们愿意与你分享核心信息，愿意为你倾斜资源。
与你实力相当的人：多花些钱请他们吃饭，才能拉近关系，共同合作扩大项目业务。
比你弱的人：真正能为你带来更多价值的人，反而是这些比你弱的人。同时，他们具有巨大的潜力，有望成长为与你实力相当，或比你更强大的人。
你需要投入资金去链接更多这样的人，让他们成为你的客户，为你带来流量。当流量增多后，经过筛选，便能找到众多愿意为你深度付费的人。
这些精准流量能直接为你创造价值，你所要做的就是将你的知识、技能、经验、人脉传递给他们，从而收回投资。
人=钱。钱从人而来，最终回归于人。我们赚到的每一分钱，都要拿出80%甚至90%，投入到比我们厉害、与我们实力相当、比我们弱的人身上。
能量守恒定律是世界最本质的规律，也是最重要的规律。在哪里投入得多，在哪里获得的回报就越大。
在当前这种大环境下，如果手头有闲置资金，我建议先不要去买房。而是将资金投入到人身上，让雪球滚动起来。
（完）
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