现在有很多人选择在居民楼或公寓里面做生意，比如我们常见的快递站、自助取水柜等，看似不起眼，实则挣了很多钱。要想在居民楼里面做生意，就要先了解居民的生活习性和日常需求。
居民楼和公寓里面涉及的人群比较多，上班族、中老年人和学生，是各种人群容易聚集的地方。居民楼和公寓里面常见的一个问题就是空间相对拥挤，若亲戚朋友拜访的时候，就需要一个安静、舒适的地方接待他们。对于业主来说，虽然自己有房，但是有人拜访的时候，朋友在自己家会感到不自在，而且也没有一个适宜的地方聊天谈事；对于租客来说，他们的居住的地方大多是合租型，所以朋友拜访的时候，既要避免打扰租友，还需要一个相对体面舒适的地方招待他们。
针对上面说到的情况，房东可以考虑开一个自助门店，可以有自助茶室、自助棋排室、自助影咖。这三种自助门店的营业模式都是采用消费者自助的方式进行经营和管理，不需要人员服务和接待。
自助茶室可以在里面喝茶、聊天、谈事，适合上班族商务办公人员，也可以在里面玩剧本杀、桌游、聚会约会等；自助棋排室可以在里面打牌、下棋、打麻将，这些都很受大众群体的喜欢；自助影咖可以在里面看电影，休息，很合适落脚休息，也适合情侣约会。总之自助门店的功能主要看商家的选择和配备。它们的营业模式如下：
消费者通过商家公众号浏览包间，然后选择使用的时间，到店在订单里面操作就可以一键开门。这种包间采用智能门锁，通过系统控制，可以智能开门，并且包间内的饮水机、机麻等也都是智能系统控制，在使用的时候就能自动通电，灯光也自动打开。
使用时间结束前分钟或者10分钟，系统自动提醒消费者续费，若消费者不续费，等时间结束，包间就会自动断电，顾客自行离开。保洁也会在包间使用结束的时候，收到系统自动提醒的消息，然后进去打扫和整理包间，整理结束，包间又可以迎接下一波客人，就这样循环往复，实现24小时营业。
这样的营业模式就让商家不用接待服务顾客，更不用值守门店，远程经营门店，还能查看包间使用状态和收入明细，这样就把房东的闲置公寓利用起来，还没有快递、餐饮等行业费时费力。
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